移住してきて、まず、することといえば住居探し。職場近くのBangsarで家探しをしました。

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KL太郎
KL太郎

みなさん、こんにちは!クアラルンプール在住日本人のための掲示板サイト運営者のKL太郎です。

今日は移住してきたからまずするであろう住居探しについて。書く書くいっていてずっとかけていなかったのですがようやく重い腰をあげてタイプしてますw

普通移住を決めたらすぐやるものなんでしょうが僕の場合は友人宅に居候していたので家探しはゆっくりと行いました。

不動産を探す場合、日本人のための掲示板サイトなどで探すのも良いのですが物件の自由度が低いため、自分は通常の方法で不動産を探しました。

ドングルというpen pal募集アプリで言語を勉強しようとしていた時に仲良くなった子にきいたら

家探しには

  • Property Guru (一番使いやすい。けど高いのが多め)
  • SPEEDRENT (仲介会社を飛ばしてオーナーと直接連絡できる。今後主流になるはずだけどまだ登録少なめ)
  • MY.ROOMZ (部屋ごとで借りられる。)
  • Trovit (日本人に限らずのマレーシアでつかわれているクラシファイドサイト)

自分はProperty Guruを使用しました。

本当はSPEEDRENTに期待をしていたのですが希望の物件がなかなか掲載されていない状況でした。

自分は職場がKLセントラルという駅付近なので近場で最悪徒歩でも行けるようなところがターゲットでした。

今回の住居の必須条件は

プールとジム!(暑い国でプールがないのはきついかと。)

いろいろ探してたのですが結局、もともと友人からここおすすめって言われていたのがBangsarバンサーという駅にあるTHE ESTABLISHMENTというコンドミニアムにすることに。そこが一番素敵だった。

ここはホテルとコンドミニアムが一緒になっているスタイルで2018年にできたばかりの新しい建物です。(以下ホテルの写真)

ALILA BANGSAR: UPDATED 2019 Hotel Reviews, Price Comparison and 263 Photos (Kuala Lumpur) - TripAdvisor
Alila Bangsar, Kuala Lumpur: 121 Hotel Reviews, 263 traveller photos, and great deals for Alila Bangsar, ranked #36 of 426 hotels in Kuala Lumpur and rated 4....
入り口
プール
部屋。理想的なスタイル。個人的にはここに住みたい。
ホテル側のプール
寝室。

ホテル側でこのクオリティーです。かなり自分が好きなスタイル(モダン。黒と白を基調としたデザイン。)で一目見た時に惚れました。

日本では家など寒さを凌いで眠れればなんでもいいタイプだったのでなんのこだわりもありませんでしたが今回はクアラルンプール。

物価も日本のおよそ3分の1以下。(食事等については本当に安い)

ともなれば住まいにも多少欲がでてしまいました。

日本とはことなり常夏なので快適性はかなり重視する結果に。。

その中でこちらの物件は綺麗だし、何より行った時の雰囲気がピンときたのでこちらに決定しました。

サイトでどんな条件があるのかを検索。。。

マップ上から探せてとても利便性が高い。

マップ上から探せるので位置関係や在庫の数などの把握も簡単です。

コンタクトも簡単で、詳細ページにWhat’s app(日本でいうところのラインみたいなアプリ)のリンクがあるのでクリックするとチャットルームが開いて簡単にコンタクトが可能です。

早速エージェントに連絡して見に行ってきました。

イメージ図

ネットで見ていた感じなのでこんなのではないんだろうとおもっていたら・・・

意外とそのままの作りでした。こっちは退去前に見学をするという風習らしく、前の入居者がいる状況で案内をされました。

今住んでいる方が最初の入居者らしくユニット自体はとても綺麗でした(荷物がちらかってはいます、がw)

ホテルと比べるとやはりどうしても雰囲気は劣ってしまいますがシンプルでなかなか感じのいい雰囲気でしたのでこちらに住むことに決めました。

相場としては周辺相場をはるかにしのぐ価格だったのですが(RM2500。通常のコンドミニアムだと1600〜2000くらい。)

しようがないかと契約しようとするとエージェントが交渉を頑張ってくれて2100に!!!

KL太郎
KL太郎

アレックス様!(エージェント) 神様!!!!

その日のうちにサインして帰ってきました。

こっちの不動産は通常3.5ヶ月ほど家賃を払う必要があります。

内訳は
・前家賃   1ヶ月分
・デポジット 2ヶ月分
・鍵とかのお金0.5ヶ月分
となっています。

自分の場合はその他にスタンプフィーとかいうのがRM610かかりました。
これ、印紙税とその登録手数料のことらしいです。
こちらと鍵とかのお金は帰ってこないよう。

最初の前家賃は紹介してくれるエージェントに払い、残りのお金はオーナーに支払う感じです。

その後毎月毎月入居した日から1ヶ月ごとに翌月の家賃を支払っていくというスタイルらしいです。日本と違い、月末とかじゃないので入居がいつ出会っても無駄がなくいいですね。

自分の場合はユニット(部屋。こちらではユニットという)の掃除があるため月の半ばから入居となりそれまで半月間はホテルくらしになりました。

これからプールたくさん入ってジムで体鍛えます!

ざーーーーーーーーーーーーーーーーーっす!


PS
Property Guruなどのサイトにのっているリスティング は騙し価格が多いです。
これは悪しき習慣だとおもいますがマーケティングの為に安い価格で載せている模様。
特にたくさん同一ユーザーがアップしている場合は注意が必要です。(やつらはスキャマーだ!気をつけろ。)
けど、今回みたいなアレックスみたいな神なエージェントもいるので不動産をお探しの方は余裕をもって複数件探してみてください。絶対素敵なエージェントと巡り会えるはず。

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